典權

典權

典權是指佔有使用他人的不動產或獲得收益的權利，而承典人除了佔有典產還可以把占有物轉而典讓/出租/抵押，但典權約定限期不得超過三十年，而典權約期約滿後二年內，若出典人不以原典價回贖者，承典人就取得典物所有權。

民法911條（典權之意義）稱典權者，謂支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權。

民法911條（修正草案）稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用.收益之權。

例：甲支付50萬原典價給乙，乙即將土地支付甲，由甲使用收益，並約定期限為20年，期滿乙得備原典價行使回贖權，若逾兩年未回贖，則典物所有權歸甲。

典價：乃所謂典權人取得典權之對價，故典權之設定屬於有償行為。

(一)典價支付之方式，不限於現實交付，以舊債抵充亦可。

(二)典價之標的物，是否以金錢為限，學者有不同之見解，通說認為法律既無特別限制，當事人自得自由約定，不以金錢為限。

以支付典價，占有他人之不動產，而為使用及收益之權，我付你錢當作佔有你不動產的租金，我對這不動產有典權，為一種以用益為目的，而且效力僅次於所有權之用益物權。